在簽訂車位租賃合同時(shí)，確保協(xié)議中包含以下關(guān)鍵條款對(duì)于保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。這些核心條款清晰界定了租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，幫助避免日后的糾紛。
租賃雙方信息
明確指出合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）的全名、聯(lián)系方式及有效證件號(hào)碼，確保合同的法律效力及可追溯性。
車位基本情況
詳細(xì)描述車位的位置、編號(hào)、面積以及是否為固定車位或非固定車位。 這有助于明確承租人所租賃的具體車位，避免因車位位置引起的爭(zhēng)議。
租賃期限
明確租賃的起始日期、結(jié)束日期及續(xù)租條件（如有）。 確保雙方對(duì)租賃時(shí)間框架有共同的認(rèn)知，并提前約定續(xù)租的流程和條件。
租金及支付方式
具體說(shuō)明每月（或一次性）租金金額、支付時(shí)間、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）以及逾期支付的違約責(zé)任。 保證租金收取的透明性和及時(shí)性。
押金條款
闡述押金的金額、繳納方式、退還條件及時(shí)間。 押金作為合同履行的保證，其處理方式應(yīng)公平合理，防止任意扣押。
使用規(guī)定
列出承租人在使用車位時(shí)需遵守的規(guī)則，如禁止轉(zhuǎn)租、限定車輛類型、保持車位清潔等。 保障車位的合理使用，維護(hù)公共秩序。
維修與保養(yǎng)責(zé)任
明確車位及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬，包括誰(shuí)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及遇到損壞時(shí)的處理流程。 避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任推諉。
違約責(zé)任
設(shè)定雙方違反合同條款時(shí)的法律責(zé)任，包括但不限于提前解約的賠償、違約金計(jì)算方式等。 為可能的違約行為預(yù)設(shè)解決方案，保護(hù)雙方權(quán)益。
合同變更與終止
規(guī)定合同修改、解除或終止的條件及程序，確保任何變動(dòng)都有章可循。 維護(hù)合同的靈活性和嚴(yán)肅性。
爭(zhēng)議解決機(jī)制
確定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，比如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式及適用法律。 為解決未來(lái)可能出現(xiàn)的分歧提供清晰路徑。
通過(guò)在合同中詳盡且明確地涵蓋上述要點(diǎn)，可以有效減少車位租賃過(guò)程中的不確定性，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。