簡易房屋租賃協議書

第一條：合同雙方 本協議由以下兩方在公平、自愿的基礎上簽訂：

1. 出租方（甲方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統一社會信用代碼：，聯系方式：_____________。
2. 承租方（乙方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統一社會信用代碼：，聯系方式：_____________。

第二條：租賃物基本情況 甲方同意將其合法擁有的位于_____________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積約為______平方米，租賃給乙方使用。

第三條：租賃用途 乙方承諾租賃房屋僅用于_____________（住宅/辦公/商業等具體用途），不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。

第四條：租賃期限

1. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如需續租，乙方應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后可重新簽訂租賃合同。

第五條：租金及支付方式

1. 租金金額：每月租金為人民幣（大寫）_____元整（￥）。
2. 支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬/現金等方式向甲方支付當月租金。
3. 押金：乙方需在簽訂本協議時一次性支付押金人民幣（大寫）_____元整（￥）。租賃期滿，如無違約情形，甲方應全額退還押金。

第六條：房屋使用與維修

1. 乙方應合理使用并妥善保管租賃房屋及其設施，因乙方原因造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。
2. 房屋自然損耗或非乙方責任導致的損壞，由甲方負責維修，確保房屋適租狀態。

第七條：合同變更與解除

1. 雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。
2. 如遇不可抗力因素，致使本協議無法履行，任何一方可書面通知對方解除協議，且不承擔違約責任。

第八條：違約責任

1. 任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。
2. 乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方按月租金的____%支付違約金。

第九條：爭議解決 因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：其他

1. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：年____月____日 乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年____月____日

注：以上內容為簡易房屋租賃協議模板，具體內容應根據實際情況調整，并建議在簽訂前咨詢法律專業人士。