租賃，這個詞匯在我們的日常生活中極為常見，它涉及到房屋、車輛、設備等多種物品的臨時使用權利交易。租賃的漢語拼音是lìn zhū，由“租”的拼音“zhū”和“賃”的拼音“l(fā)ìn”組成，清晰地表達了這一經(jīng)濟行為的本質。
租賃是一種民事法律行為，指一方（出租人）將自己擁有所有權或使用權的財產(chǎn)，在一定期限內(nèi)以有償?shù)姆绞阶尪山o另一方（承租人）使用或收益，承租人按照約定支付租金的活動。這種交易方式廣泛應用于商業(yè)、住宅、交通工具、生產(chǎn)設備等多個領域。
租賃根據(jù)不同的標準可以分為多種類型：
融資租賃與經(jīng)營租賃：融資租賃往往涉及長期、大額資產(chǎn)，目的是為了最終取得資產(chǎn)的所有權或類似效果；而經(jīng)營租賃則側重于短期使用，不以取得資產(chǎn)為目的。
固定租賃與變動租賃：根據(jù)租金是否可變，固定租賃的租金在整個合同期內(nèi)保持不變，變動租賃則根據(jù)市場情況或其他條件調(diào)整租金。
完全支付租賃與非完全支付租賃：前者指租金支付總額能夠覆蓋資產(chǎn)成本及利息；后者則不然，租賃期滿后，資產(chǎn)可能還需額外支付才能獲得。
簽訂租賃合同時，幾個關鍵點不容忽視：
租賃作為一種靈活的資源利用方式，在促進經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化資源配置方面發(fā)揮著重要作用。正確理解和應用租賃知識，無論是對個人還是企業(yè)，都能帶來顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。