甲方（出租方）信息：
乙方（承租方）信息：
鑒于：
一、租賃物詳情
1.1 物業(yè)描述：該物業(yè)為[公寓/辦公室]，建筑面積約為[100]平方米，具體房間布局和設施以附件中的平面圖和物品清單為準。
1.2 租賃期限：自[2023年3月1日]起至[2024年2月28日]止，共計12個月。
二、租金及支付方式
2.1 租金金額：每月租金為人民幣[5000]元整。
2.2 支付方式：乙方應于每月的第一日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付當月租金。
2.3 押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣[10000]元整。租賃期滿，如無違約情況，甲方應在乙方交還房屋后7日內(nèi)全額退還押金。
三、使用與維護
3.1 使用規(guī)定：乙方應合理、合法使用該物業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。
3.2 維修責任：房屋自然損耗的維修由甲方負責；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。
四、合同變更與解除
4.1 合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。
4.2 提前解除：一方需提前解除合同的，應提前[30]日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。
五、違約責任
5.1 遲延支付租金：乙方遲延支付租金超過[7]日，甲方有權(quán)收取滯納金，每日按遲延金額的[5%]計算。
5.2 未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。
六、爭議解決
6.1 爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。
七、其他
7.1 通知方式：本合同項下的一切通知均應采用書面形式，并送至本合同文首所列地址或雙方書面通知的其他地址。
7.2 合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
[簽字頁]
甲方（簽字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字）：_________ 日期：____年__月__日
請注意，以上內(nèi)容為示例性質(zhì)，實際應用中應根據(jù)具體情況調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢法律專業(yè)人士。