1. 租賃土地的基本信息
合同中首先應明確租賃土地的詳細信息，包括土地的具體位置、面積、使用性質等。這些信息不僅有助于明確雙方的責任，還能避免由于土地面積或位置不清楚而導致的糾紛。
2. 租賃期限的規定
租賃期限是土地租賃合同中最為關鍵的部分之一。合同應詳細列明租賃的起止時間，是否可以續租以及續租的條件等。此外，特別需要關注的是在合同期滿后，承租方是否有優先續租的權利。
3. 租金的支付方式與標準
租金支付方式是土地租賃合同中的另一個核心問題。租金可以根據合同約定按年、季度、月等不同的周期進行支付。合同中應注明支付的金額、支付時間、支付方式等詳細內容，避免在支付過程中產生不必要的爭議。
4. 土地的使用要求與限制
合同中應明確規定土地的使用性質及用途，承租方只能按照合同約定的方式使用土地。任何改變土地使用性質的行為都應事先征得出租方的同意。此外，還應明確是否允許承租方對土地進行開發、建設等操作。
5. 違約責任與解決辦法
為了保護雙方的權益，合同中必須規定違約責任。如果一方未履行合同約定，另一方可以根據合同約定采取相應的措施，例如要求賠償損失、解除合同等。違約責任的規定可以有效減少合同履行中的風險。
6. 土地歸還和合同解除的條件
租賃期滿后，承租方應按照合同約定將土地歸還給出租方。如果出現提前解除合同的情況，合同中應明確解除的條件和手續，以及解除后雙方的權利義務。
7. 法律適用與爭議解決
合同最后應約定適用的法律法規以及爭議解決方式。通常情況下，雙方會約定通過協商或仲裁來解決爭議。如果協商或仲裁未能解決問題，可以選擇通過訴訟的方式解決。
總結:
土地租賃合同不僅僅是雙方約定租賃關系的文件，它在實踐中具有重要的法律意義。合同中的每一項條款都應經過細致的思考和充分的商議，確保各方的權益能夠得到保障。簽訂土地租賃合同時，如果能夠合理設定上述各項條款，將大大降低糾紛的發生幾率，為雙方創造一個更加穩固的合作基礎。