房屋租賃合同協議書模板:詳盡指南

房屋租賃合同協議書是租賃雙方簽訂的法律文件，旨在明確雙方的權益與義務。它不僅僅是一個簡單的租賃約定，而是保障租賃雙方合法權益的重要工具。在簽訂房屋租賃合同之前，了解合同的主要內容和常見的注意事項非常重要。下面是一個詳細的房屋租賃合同協議書模板，供你參考。

房屋租賃合同協議書模板

合同編號:
本合同編號為:_______________。

甲方（出租方）:
姓名（公司名稱）:_______________
身份證號碼/公司注冊號:_______________
聯系方式:_______________

乙方（承租方）:
姓名（公司名稱）:_______________
身份證號碼/公司注冊號:_______________
聯系方式:_______________

租賃物品:
甲方同意將位于_______________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

租賃期限:
本合同租賃期為___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿后，若乙方繼續租賃，需提前___個月與甲方協商續租事宜。

租金及支付方式:

1. 本租賃期內，乙方應向甲方支付租金_______元/月。
2. 租金支付方式:乙方每月的租金應于每月___號之前支付。
3. 租金支付賬戶:_______________。

押金:
乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在___個工作日內返還押金給乙方。

房屋用途:
本租賃物僅限于用于_______________。乙方不得擅自改變房屋的用途或進行未經甲方同意的改動。

甲方權利和義務:

1. 甲方應保證房屋的合法性，并按時交付給乙方。
2. 甲方應提供符合居住條件的房屋。
3. 甲方有權要求乙方按時支付租金，并定期檢查房屋狀況。

乙方權利和義務:

1. 乙方應按時支付租金及其他費用。
2. 乙方應愛護租賃物，不得擅自進行改動。
3. 乙方不得將租賃物轉租、轉讓或借給第三方。

違約責任:

1. 甲方未按合同約定交付房屋的，應賠償乙方因此產生的所有損失。
2. 乙方未按時支付租金的，每逾期一日應支付租金總額___%的違約金。
3. 若一方提前解除合同，應支付對方___個月的租金作為賠償。

合同的變更和解除:

1. 任何一方提出變更或解除合同，須提前___個月通知對方。
2. 在特殊情況下，雙方可協商解除本合同。

爭議解決:
雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

附加條款:
根據雙方的具體情況，合同可加入其他條款。

簽署本合同:
甲方（簽字）:_______________
乙方（簽字）:_______________
日期:____年___月___日