房屋租賃合同協議書
發布時間:2024-06-04 03:32:04
尊敬的[承租方]（以下簡稱“乙方”）與[出租方]（以下簡稱“甲方”）經過友好協商，就位于[具體地址]的房產租賃事宜達成以下協議：
一、房屋基本情況
甲方同意將其合法擁有的房產（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[面積]平方米，包含[房間數量]室[廳數量]廳[衛生間數量]衛，具體房間布局及配套設施以附件中的房屋平面圖及家具清單為準。
二、租賃期限
本合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[租期月數]個月。若雙方無異議，本合同可于到期前一個月內，經雙方書面同意后續簽。
三、租金及支付方式
- 租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整（￥[金額]），不含物業管理費、水電燃氣等公共事業費用。
- 支付方式：乙方應于每月[支付日]前，通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付當月租金。
- 押金：乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣[押金金額]元整（￥[押金金額]）。合同終止，房屋無損壞且所有費用結清后，甲方應在7個工作日內退還押金。
四、房屋使用與維護
- 用途：乙方承諾僅將該房屋用于[居住/辦公/商業]目的，不得擅自更改房屋用途。
- 維修責任：房屋主體結構及公共設施的維修由甲方負責；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。
五、違約責任
- 遲延支付：乙方遲延支付租金超過[天數]天，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。
- 提前解約：任何一方未經對方同意提前解除合同，需提前[通知期限]個月書面通知對方，并按合同剩余租期租金的[比例]%作為違約金賠償給對方。
六、其他約定
- 房屋變更：租賃期間，如甲方出售該房屋，需提前[通知期限]個月書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。
- 爭議解決：本合同執行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（出租方）簽字：_____________ 日期：_______
乙方（承租方）簽字：_____________ 日期：_______
以上內容為一份標準房屋租賃合同的基本框架，具體條款應根據實際情況調整，建議在正式簽訂前咨詢法律專業人士，確保合同的合法性及雙方權益的有效保護。
