一、合同基本信息
房屋租賃合同的基本信息應包括租賃雙方的基本資料，如出租人和承租人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。這些信息對于合同的有效性和法律效力至關重要。通過確保雙方身份的準確性，可以在出現糾紛時有效地進行追溯。
例如:
二、房屋信息
房屋租賃合同必須詳細描述租賃的房屋的具體情況，包括房屋的地址、結構、面積以及配套設施等。這些信息對于確認房屋的狀態和質量起到重要作用，也方便雙方在后續出現爭議時進行核對。
例如:
三、租賃期限
租賃期限的約定是合同中的重要內容，通常為一至三年不等。租賃期限應明確開始時間和結束時間，且在期滿后如有續租意向，雙方應提前商定是否續約。
例如:
四、租金及支付方式
租金的金額、支付方式、支付日期等都需要在合同中明確規定。常見的租金支付方式包括按月支付、按季度支付或按年支付。若租金發生調整，也應注明調租的方式和周期。
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五、押金條款
押金是出租方對租賃物品損壞或未付租金等情況的保障。合同中需要明確押金的金額、支付方式及退還條件。押金一般會在租賃期滿后，扣除相關費用后全額退還。
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六、房屋維修與保養
合同應明確房屋的維修責任，通常由出租方負責房屋的結構性維修，而承租方負責日常的維護保養。此外，租賃合同中還應注明在特殊情況下，雙方的責任劃分，比如出現房屋損壞或設備故障時的修理流程。
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七、提前解約條款
如果租賃合同在未到期之前需要提前解除，合同應明確雙方的提前通知期限以及解約后可能需要支付的違約金。通常情況下，提前解約會導致一方支付違約金或承擔其他經濟損失。
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八、合同終止與續約
租賃期滿后，雙方是否繼續租賃合同是合同終止條款的核心。合同應注明是否有續租的條款，若有，則應約定續租的相關條件。
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九、法律責任與爭議解決
租賃合同中的法律責任條款對于確保雙方的權益至關重要。合同應規定在發生爭議時，如何解決及采用的法律途徑。常見的爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。
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十、附加條款
有時根據具體情況，合同中可能需要加入一些特別條款。比如，禁止改變房屋結構、限制房屋用途等，這些條款需要根據實際情況協商添加。
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總結
一份詳細且規范的房屋租賃合同，不僅有助于規范租賃關系，也能夠有效防止雙方因不明確條款而引發的糾紛。以上提供的模板可以作為參考，具體條款內容需要根據實際情況進行適當調整。簽訂合同時，租賃雙方應仔細審閱每一條款，確保自己的權益得到充分保障。