房屋租賃合同通常包含以下幾個主要部分:
合同雙方的信息
租賃物的基本信息
租賃期限及租金
租賃保證金與支付方式
房屋維修與使用管理
合同的變更與解除條款
法律責任及爭議解決方式
附加條款
每個部分都有其特定的法律含義和約定，理解并明確這些內容對于確保租賃雙方的合法權益至關重要。
合同標題: 房屋租賃合同
甲方（出租方）: [姓名/公司名]
乙方（承租方）: [姓名/公司名]
簽訂日期: [年] [月] [日]
租賃物:本合同租賃物為位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[面積]平方米。
房屋用途:該房屋僅供[居住/商業用途]使用，乙方不得擅自改變房屋用途。
本合同的租賃期限為[租期]年，從[起始日期]至[終止日期]。
乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前[多少天]通知甲方，且雙方應重新簽訂合同。
租金:租金為每月[金額]元人民幣。
支付方式:租金按[月/季/年]支付，每次支付時間為[具體時間]，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶或以其他雙方約定的方式支付。
租金調整:如果租賃期限超過[多少年]，甲方有權根據市場行情對租金進行合理調整，調整幅度不得超過原租金的[百分比]。
乙方在簽訂合同時需支付保證金[金額]元人民幣。保證金用于確保租賃期內房屋的正常使用及可能發生的損害賠償。
乙方在租賃期滿并履行合同所有義務后，甲方應在[多少天]內退還保證金。
甲方負責房屋的結構性維修與維護（如水電管線等基礎設施），乙方負責租賃期間的日常維修（如家具家電的使用維護）。
乙方不得擅自對房屋進行改動或拆卸。如需裝修或改建，必須事先得到甲方書面同意。
雙方應按照合同約定履行各自的責任與義務。如需變更或解除合同，應提前[多少天]書面通知對方。
在特殊情況下（如自然災害、政策變動等），甲方或乙方可根據實際情況要求解除合同，但應承擔相應的賠償責任。
在合同履行過程中，如發生任何爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。如協商不成，可通過[仲裁機構或法院]解決。
甲乙雙方應嚴格遵守國家的法律法規，若違反法律規定，應承擔相應的法律責任。
特殊約定:[根據具體情況補充]
通知與溝通方式:雙方的通知應通過書面形式進行，可以通過郵件、快遞等方式發送。
本合同一式[份數]份，甲乙雙方各持[份數]份，具有同等法律效力。
租賃合同有效期到期后怎么辦？
答:如果合同有效期到期，乙方希望繼續租賃，應與甲方協商續簽合同，簽訂新合同后，原合同終止。
租賃過程中房屋出現問題，應該如何處理？
答:如果房屋出現損壞或設施故障，應及時通知甲方。甲方負責維修基礎設施，而乙方負責日常維修。
如果提前解除合同，是否需要支付違約金？
答:合同中應有明確的違約條款，提前解除合同的一方應支付違約金或賠償對方因此造成的損失。
通過以上的內容，您可以更清楚地了解房屋租賃合同的重要性以及如何正確使用模板來保護自己的權益。無論您是房東還是租客，簽訂一份合理且公正的租賃合同，都是確保租賃關系順利發展的基礎。