房屋租賃合同是一種由房東與租客之間簽訂的法律協議，主要明確雙方的權利與義務。合同的簽訂通常會涉及到租賃期限、租金支付方式、物業管理責任等多項內容，這些條款直接關系到租賃過程中的每一個細節，因此必須慎重對待。
合同雙方的信息:包括房東和租客的基本資料（姓名、身份證號、聯系方式等）。
房屋基本情況:明確房屋的地址、面積、結構、裝修情況等。
租賃期限:明確租賃合同的起止日期。
租金及支付方式:明確租金金額、支付時間和支付方式。
物業管理與維修責任:確定房東與租客在物業管理、房屋維修等方面的責任分配。
提前解約條款:如有提前解約的需求，約定清楚解約的條件和賠償責任。
以下是一個詳細的免費房屋租賃合同模板，供房東和租客參考使用:
房屋租賃合同
甲方（出租方）:_____________
乙方（承租方）:_____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就甲方出租給乙方房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議:
房屋基本情況
甲方同意將位于_______________的房屋出租給乙方使用，房屋總面積_______平方米，房屋結構為_________，房屋裝修情況為_________。
租賃期限
本合同租賃期限為______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租金及支付方式
3.1 租金:本合同租金為人民幣_______元/月。
3.2 支付方式:租金按_______（支付周期，如月付、季付等）支付，乙方應于每月_______日前將租金匯至甲方指定賬戶。
3.3 租金支付賬戶:甲方賬戶信息如下:
____________（銀行名稱）
____________（銀行賬號）
房屋使用和維護
4.1 乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。
4.2 房屋內的設施設備應由乙方妥善使用，若出現損壞，乙方應及時修理或賠償。
4.3 甲方應確保房屋符合租賃條件，并承擔房屋的結構性維修責任。
提前解約
5.1 若乙方需要提前解除合同，須提前_______個月通知甲方，并支付違約金_______元。
5.2 甲方若需提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并賠償乙方相應的經濟損失。
違約責任
6.1 若任何一方未按照合同履行約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產生的經濟損失等。
6.2 如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，或依照法律規定解除合同。
其他約定
7.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
7.2 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）:_____________
乙方（簽字）:_____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
使用模板時，房東和租客應當根據實際情況對合同內容進行調整。例如，租金的具體數額、支付方式、租賃期限等，可以根據雙方的需求靈活修改。同時，對于房屋維修、物業管理等細節問題，合同應當更加明確，以確保在實際租賃過程中出現問題時，雙方能夠依照合同條款解決。
租金的支付方式是租賃合同中的重點之一。雙方應當就租金數額、支付日期、支付方式等事項達成一致。若租客未按時支付租金，房東可以根據合同約定采取法律措施。
在租賃過程中，房屋的維護是一個重要問題。通常情況下，房東負責房屋的結構性維修，如房屋漏水、墻面裂縫等問題。租客則負責日常的設施保養和小規模的維修。
合同中應明確雙方解約的條件。比如，乙方提前解約時需支付違約金，而甲方提前解約時則需要賠償乙方的經濟損失。此類條款能夠有效避免雙方在合同執行過程中出現糾紛。
房屋租賃合同是租賃關系中至關重要的法律文件。通過使用一份標準的合同模板，雙方不僅能夠確保租賃過程的順利進行，還能有效避免日后出現爭議。在簽署合同前，雙方應當充分理解合同條款，并確保自己的權利得到充分保障。