房屋租賃合同通常包含以下幾個主要部分:合同的標題、當事人的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限及租金支付方式、雙方的權利與義務、合同的解除與終止條件、違約責任、爭議解決方式以及其他補充條款。每個部分都是合同不可或缺的組成部分，任何一項遺漏都可能導致合同效力的缺失或法律風險的增加。
合同的標題一般為《房屋租賃合同》。在實際應用中，標題可以根據合同的具體內容稍作修改，例如:如果是短期租賃，可以修改為《短期房屋租賃合同》；如果是商用房屋的租賃，可以修改為《商用房屋租賃合同》等。
合同的當事人包括房東（出租方）和租客（承租方）。在此部分，雙方需要明確寫出自己的基本信息，包括:姓名或單位名稱、身份證號碼（或營業執照號）、聯系方式以及住址等。特別是在身份認證方面，房東應提供房屋產權證，租客應提供有效身份證明，以確保雙方的合法性。
這部分內容是合同的核心部分，需要詳細描述租賃房屋的具體信息，包括:
房屋位置:詳細寫明房屋的地址、樓層、面積等信息。
房屋用途:明確房屋的使用性質，是住宅、商鋪、辦公樓還是其他類型。
房屋設施:列舉房屋內配備的設施和設備，如家電、家具、網絡、暖氣等，以及這些設施是否包括在租金中。
租賃期限一般按照雙方的協商來決定，通常為1年、2年或更短時間。此部分應明確以下內容:
租賃期限:租期的起止日期。
租金金額及支付方式:每月的租金金額、支付方式（如銀行轉賬、現金支付等）以及支付時間（如每月的固定日期）。
租金調整:如果租期較長，可能會涉及租金調整的條款，通常會規定每年或每兩年調整一次租金，并且在調整時需要提前通知對方。
此部分非常重要，它直接關系到雙方的利益和責任。具體可以從以下幾個方面進行約定:
房東的權利與義務:房東應當保證房屋的合法性和適用性，確保房屋具備基本的居住條件；并應按時交付房屋，提供必要的維修服務。
租客的權利與義務:租客有權使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途；租客應當按時支付租金，保持房屋的整潔，不得隨意損壞房屋及其設施。
合同解除與終止條款應明確規定，租賃期滿后，雙方是否有續租的意愿；若其中一方違約，如何終止合同；以及提前解除合同所需要支付的違約金或補償。
這一部分內容需要明確雙方違約后的責任。比如，房東未能按時交房，應承擔何種責任；租客未按時支付租金，應如何賠償等。
萬一合同出現爭議，如何解決爭議也是一項非常重要的內容。可以約定通過協商、調解或者向人民法院提起訴訟來解決爭議。
根據實際情況，合同可以增加一些個性化條款。例如，房東是否允許租客養寵物、是否允許轉租、是否允許改變房屋內部裝修等。
下面是一份標準的房屋租賃合同范本，您可以根據自己的具體需求進行調整。
房屋租賃合同
甲方（出租方）:___________
乙方（承租方）:___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、房屋基本情況
甲方同意將其位于____________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的面積為________平方米，房屋結構為___________，用途為__________。
二、租賃期限
租賃期限為________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式
月租金為人民幣________元（大寫:__________）。
租金支付方式:乙方應于每月的________日支付租金，支付方式為__________（如銀行轉賬）。
租金支付時間為每月的________日，乙方應按時支付。
四、雙方的權利與義務
甲方應保證房屋的合法性、適用性，并按時交付房屋。
乙方應按時支付租金，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結構或用途。
五、合同解除與終止
租賃期滿后，甲方和乙方可以協商續租。
若一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。
六、違約責任
甲方未按時交房，乙方有權要求賠償損失。
乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。
七、爭議解決
合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
乙方不得擅自改變房屋結構或裝修。
甲方有權定期檢查房屋使用情況。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）:__________ 乙方（簽字）:__________
簽訂日期:______年____月____日
通過上述內容，我們可以看到，房屋租賃合同不僅僅是一個簡單的法律文件，它在保障房東和租客雙方的權益方面起到了至關重要的作用。正確、詳盡地制定合同條款，不僅能減少法律風險，還能在出現爭議時為解決問題提供法律依據。因此，無論是作為房東還是租客，都應當重視合同的簽署，確保自己在租賃過程中不吃虧。如果您對房屋租賃合同有更多疑問，可以咨詢專業律師，確保合同的法律效力和公正性。