房屋租賃合同范本(簡單版)，它不僅能夠?yàn)槟闾峁┮粋€參考模板，還將讓你清楚每一項(xiàng)內(nèi)容背后的法律含義。無論你是租客還是房東，都能從中獲益，確保合同中的每一條款都能最大限度地保障自己的權(quán)益。
房東和租客的個人信息是合同的第一部分，確保信息的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。這不僅能夠避免后期出現(xiàn)糾紛，也能在出現(xiàn)問題時幫助明確責(zé)任。以下是常見的填寫項(xiàng):
房東信息:姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。
租客信息:姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。
房東:張三
身份證號:110101199001013456
聯(lián)系方式:138xxxxxx
租客:李四
身份證號:110101199002023456
聯(lián)系方式:139xxxxxx
在合同中明確房屋的具體信息非常重要，尤其是當(dāng)房屋位于不同的地理位置時，準(zhǔn)確的地址能有效避免任何誤解或糾紛。
房屋地址:北京市朝陽區(qū)xx街道xx號樓xx單元xx室
房屋類型:兩室一廳
房屋面積:80平方米
租賃期限的設(shè)置是合同中的核心部分，通常會有以下幾種情況:
固定期限:如1年、2年等；
短期租賃:如1個月、3個月等。
通常情況下，租賃期限會在合同中明確約定，并規(guī)定合同期滿后的續(xù)簽條款。
租賃期限:自2025年7月1日至2026年6月30日。
租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
租金的金額以及支付方式是房屋租賃合同中不可忽視的要素之一。明確租金數(shù)額、支付周期以及支付方式，能夠避免后續(xù)出現(xiàn)支付糾紛。
租金金額:人民幣5000元/月
支付方式:每月5日前支付當(dāng)月租金
支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶
為了保障房東的權(quán)益，通常情況下，房東會要求租客支付一定金額的保證金。保證金在合同結(jié)束時，如果房屋未出現(xiàn)損壞且租客無違約，房東將全額退還。
保證金金額:人民幣10000元
支付時間:租賃合同簽署時支付。
房屋的日常維修責(zé)任通常會由房東和租客共同承擔(dān)。為了避免未來的糾紛，合同中應(yīng)明確列出各方的責(zé)任。
房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，如水管、電線等基礎(chǔ)設(shè)施的修理。
租客負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，如清潔、家具的維護(hù)等。
對于一些租客，可能有轉(zhuǎn)租的需求，因此，在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定非常重要。
租客不得在未經(jīng)房東同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租或借給第三方。
提前終止合同的條款對于雙方來說都非常重要。無論是房東還是租客，都可能在租賃期間因?yàn)楦鞣N原因需要提前解約，因此，在合同中提前約定好解約條件可以避免糾紛。
如果租客提前解約，需支付剩余租金的30%作為違約金。
如果房東提前解約，需退還租客已支付的全部租金，并支付一個月租金作為違約金。
合同的有效性通常會明確為簽署后即生效，并且在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，需通過協(xié)商或仲裁解決。
合同生效:自雙方簽字蓋章之日起生效。
爭議解決:如有爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房東所在地法院提起訴訟。
根據(jù)具體的租賃情況，合同中可能還會包括一些附加條款，例如禁止養(yǎng)寵物、禁止拆改房屋結(jié)構(gòu)等。
租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。
租客不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。
房屋租賃合同作為房東與租客之間的重要法律文件，其內(nèi)容不僅僅關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，還涉及到日常生活中的許多細(xì)節(jié)。一個完善且清晰的合同，能夠有效避免未來的糾紛，保障雙方的權(quán)益。在簽訂合同時，務(wù)必認(rèn)真閱讀每一條款，確保自身的利益不受損害。