在部分貸款場景中，尤其是涉及到大額貸款或者信用狀況較為復雜的情形時，貸款中介可能會要求第三方收款人提供房產證作為擔保或增信手段。【重點】這種做法并非普遍規律，但在特定情況下，中介可能會要求第三方收款人擁有房產證，目的在于增加貸款審批通過的可能性和降低放貸風險。
原因一：增信措施 【關鍵點】房產證作為一項重要財產證明，能夠體現第三方收款人的資產實力和償還能力。貸款中介或銀行在審查貸款申請時，若擔心借款人直接收款后無法按時還款，可能會要求引入有穩定資產的第三方作為收款人，這樣即便借款人違約，第三方也可以憑借其名下的房產作為抵押或變賣資產以償還貸款。
原因二：風險控制 【核心內容】在一些借貸業務中，尤其是涉及經營性貸款時，為滿足銀行政策或監管要求，有時會采用受托支付的方式，即將貸款資金直接打入第三方賬戶，確保資金用于指定用途。這時，如果第三方收款人能夠提供房產證作為信用背書，可以大大降低銀行對資金挪作他用的疑慮，從而提高貸款成功率。
原因三：法律責任 【重要內容】第三方收款人在法律意義上可能承擔一定的連帶責任。雖然通常情況下，第三方收款人本身并不承擔貸款的償還義務，但如果第三方自愿以房產證作為擔保，并簽署相關協議，那么在借款人違約時，銀行或貸款人有權依照約定處置其房產以收回貸款。
然而，需要注意的是，貸款過程中要求第三方提供房產證的做法應當遵循法律法規，不得違背國家對房地產抵押、貸款等業務的監管要求。同時，第三方在接受此類要求時，務必了解清楚相關法律責任和風險，避免因誤解或盲目簽字而蒙受損失。在實際操作中，貸款中介與借款人均需謹慎對待此種情況，并在專業人士指導下進行。