在房屋租賃合同中，首先要明確合同的基本信息，包括出租人和承租人的詳細(xì)信息。此部分信息是合同的基礎(chǔ)，任何一方的錯誤信息都可能導(dǎo)致合同的無效或其他法律問題。
1.1 出租人信息: 出租人是指房屋的所有者或有合法出租權(quán)的個人或單位。出租人的信息通常包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話以及房屋的具體地址。
1.2 承租人信息: 承租人是指租賃房屋的個人或單位。承租人的信息同樣包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話及租賃的房屋地址。
1.3 房屋基本信息: 合同中應(yīng)清楚列出出租房屋的地址、面積、房型、房屋內(nèi)家具設(shè)施的狀況等。
2.1 租賃開始日期與結(jié)束日期: 租賃期限是指承租人可以使用出租房屋的時間段。通常，租賃期限可以是短期（例如一年）或長期（例如五年），具體依據(jù)合同商定。租賃開始和結(jié)束日期必須明確，以避免產(chǎn)生歧義。
2.2 提前解約條款: 此條款規(guī)定如果任何一方希望提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。此條款的目的是保護(hù)雙方的利益，尤其是在不可預(yù)見的情況下，需要提前解約時。
3.1 租金金額: 租金是承租人支付給出租人的費用，通常會根據(jù)房屋的面積、位置、裝修程度等因素來定價。在合同中，應(yīng)明確租金的具體金額，避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。
3.2 租金支付方式: 通常，租金支付的方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的支付方式。支付周期一般為月付、季付或年付，合同應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行規(guī)定。
3.3 租金調(diào)整條款: 如果合同規(guī)定在租期內(nèi)有租金調(diào)整的條款，需要明確調(diào)整的條件和幅度。例如，某些合同可能規(guī)定每年租金按一定比例上調(diào)，租客需提前知曉這些調(diào)整的具體情況。
4.1 押金金額: 在租賃合同中，押金條款也是至關(guān)重要的。押金通常是房東要求租客支付的一筆款項，作為租賃期間房屋損壞、租金未支付等問題的保證。押金的金額通常為一個月到兩個月的租金。
4.2 押金退還條件: 合同中必須明確規(guī)定在租賃期滿后，押金如何退還，以及退還的條件。如果租客未能按期交租或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。
5.1 房屋設(shè)施維護(hù): 房屋的維護(hù)責(zé)任在租賃合同中需要明確劃分，通常包括水電管道、門窗、家具設(shè)施等的維修責(zé)任。租客有責(zé)任愛護(hù)房屋設(shè)施，及時報告房屋的任何損壞或故障。
5.2 房東維修責(zé)任: 如果房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題或其他由房東責(zé)任引起的損壞，房東應(yīng)承擔(dān)維修費用。這一條款對于保護(hù)租客的利益尤為重要。
6.1 禁止轉(zhuǎn)租: 租客通常不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非得到房東的書面同意。此條款的目的是確保房東對租賃房屋的使用情況有一定的掌控。
6.2 不得改變房屋結(jié)構(gòu): 承租人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，如打孔、改建墻體等。所有的改動必須經(jīng)過房東的書面同意。
7.1 違約責(zé)任: 如果一方違反合同條款，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，若租客未按時支付租金，房東有權(quán)解除合同并要求賠償損失；如果房東未能按照合同提供房屋，租客可要求退還押金并索賠損失。
7.2 爭議解決: 合同應(yīng)明確規(guī)定在發(fā)生爭議時的處理方式。通常，租賃合同中會約定通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無效，則可以通過法律途徑或仲裁來解決。
8.1 合同的修改與補(bǔ)充: 合同簽訂后，如果雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，必須達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
8.2 法律適用: 此條款規(guī)定了合同在發(fā)生爭議時，適用的法律及法院管轄區(qū)域。
下方是房屋租賃合同打印模板，您可以根據(jù)個人需求進(jìn)行調(diào)整和打印使用:
房屋租賃合同
出租人（甲方）:____________________
承租人（乙方）:____________________
房屋地址:__________________________
租賃期限:從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
租金:人民幣________元/月，支付方式:___________________
押金:人民幣________元
甲方責(zé)任:提供符合居住條件的房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)。
乙方責(zé)任:按時支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)。
違約責(zé)任:_____________________________
爭議解決:_____________________________
通過上述模板及條款解釋，您可以更加清晰地了解房屋租賃合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，并確保在簽署時不會遺漏任何關(guān)鍵信息。